消防設(shè)施維護(hù) 根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理 制度的通知》的要求，為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行，確保大樓的 人身和財(cái)產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該大樓消防設(shè)施 的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下： 　　一、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍 　　火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)、維修范圍包括：1、災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)2、 自動噴水滅火系統(tǒng)；3、氣體滅火系統(tǒng)；4、消火栓系統(tǒng)；5、消防聯(lián)動 設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動設(shè)備的接口；6、消防報(bào)警線路和消防 聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。 　　我公司將對維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費(fèi)人工進(jìn)行修復(fù)(如人 為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設(shè)備老化損 壞，無法修復(fù)的，由貴單位負(fù)責(zé)購買新的設(shè)備，我公司負(fù)責(zé)安裝。 　　系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合， 否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。 　　二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍 　　1、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng) 　?。?） 對火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn) 　　a. 對火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)。 　　b. 采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。 　　c. 每年對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電 源自 　　動切換試驗(yàn)。 　　（2） 對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn) 　　a. 每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗(yàn)兩 次。 　　b. 每年對火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。 　　c. 每年對電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。 　　d. 每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)兩次。 　　e. 每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。 　?。?） 對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進(jìn)行維修。 　?。?） 對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。 　?。?） 對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及 消防主 　　機(jī)接地線路的故障的檢查及維修。 　　2、消火栓系統(tǒng) 　?。?） 每月對消防泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對消防泵進(jìn)行消火栓按 鈕聯(lián)動 　　啟泵試驗(yàn)。 　?。?） 每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于 正常工 　　作狀態(tài)。 　?。?） 每月對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。 　　（4） 每季度對*不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。 　　（5） 每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā) 現(xiàn)問題 　　及時(shí)通報(bào)用戶。 　?。?） 每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。 　?。?） 每年抽查消火栓的出水情況對重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出 水檢 　　查。 　　3、自動噴水滅火系統(tǒng) 　　（1） 每月對水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門 處于工 　　作狀態(tài)。 　?。?） 每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。 　?。?） 每月對電磁閥作啟動試驗(yàn)一次，動作失常時(shí)馬上通知貴單位 及時(shí)更 　　換。 　　（4） 每月對噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換， 當(dāng)噴頭 　　上有異物時(shí)及時(shí)清除。 　?。?） 每季度對濕式報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn)，驗(yàn)證濕 式報(bào)警 　　閥的供水能力。 　　（6） 每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。 　　（7） 每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。 　　（8） 每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水 位及消 　　防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)助貴單位處理。 　　4、氣體滅火系統(tǒng) 　　（1） 檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運(yùn)行。 　　（2） 檢測氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。 　?。?） 檢查試驗(yàn)手動和自動放氣裝置是否正常。 　?。?） 模擬自動報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時(shí)動作, 檢查氣瓶 的電磁 　　閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。 　?。?） 每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。 　　（6） 每季度檢查試驗(yàn)手動和自動放氣裝置。 　?。?） 每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警 鈴、蜂 　　鳴器是否動作靈敏。 　　5、防火分區(qū) 　　(1) 每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情 況。 　　(2) 每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗(yàn).檢查其 性能。 　　6、防排煙系統(tǒng) 　　(1) 每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源 控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。 　　(2) 每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其 性能。 　　(3) 每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗(yàn)， 檢查其性能。 　　7、應(yīng)急照明疏散指示 　　(1) 每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指 示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。 　　(2) 每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工 作。 　　8、其它 　　(1) 每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時(shí)做噴 射試驗(yàn)。 　　(2) 每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動切換 設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。 　　(3) 每季度試驗(yàn)消防電源末端的切換功能。 　　三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 　?。?） 保證系統(tǒng)正常工作。 　?。?） 維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足 現(xiàn)行消 　　防規(guī)范的要求。 　?。?） 設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十 二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場，二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒有配件 的情況下應(yīng)及時(shí)向貴單位匯報(bào)，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全 事故。 　?。?） 提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告，以方便貴單位備 案。 　　四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式 在維保期內(nèi)，對雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求 進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件 由貴單位承擔(dān)。 1 干粉滅火器 元/KG 10 含充氣費(fèi)、藥劑費(fèi)、維修人工費(fèi)（包括檢查、試壓、烘干、 檢驗(yàn)） 2 二氧化碳滅火器 元/KG 10 含充氣費(fèi)、藥劑費(fèi)、維修人工費(fèi) （包括檢查、試壓、烘干、檢驗(yàn)） 3 泡沫滅火器 元/KG 10 含充氣費(fèi)、藥劑費(fèi)、維修人工費(fèi) （包括 檢查、試壓、烘干、檢驗(yàn)） 4 手提式 滅火器配件 壓力表 只 5 如需 更換,按實(shí)結(jié)算 皮管 根 6 通用閥、器頭 套 25 5 推車式 滅 火器配件 干粉與泡沫噴槍、皮管 套 10 如需更換,按實(shí)結(jié)算 二氧化碳噴槍、皮管 套 10 消防系統(tǒng)設(shè)備維保報(bào)價(jià)表 項(xiàng)目名稱：消防工程維保項(xiàng)目 一、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 維保類別 項(xiàng)目名稱 計(jì)價(jià)單位 單價(jià)(元) 數(shù)量 合 計(jì)(元) 備注 普通及 探測器安裝 只 8.00 安裝檢查 手動報(bào)警按鈕 只 8.00 消火栓報(bào)警按鈕 只 8.00 區(qū)域報(bào)警器 只 30.00 集中報(bào)警器 只 30.00 火災(zāi)顯示 盤 只 30.00 聯(lián)動控制器 只 30.00 消防廣播 只 10.00 疏散指示燈 只 8.00 應(yīng)急照明燈 只 8.00 功能檢測 火災(zāi)報(bào)警控制器基本功能 臺 500.00 探測器報(bào)警功 能 只 12.00 手動報(bào)警按鈕報(bào)警功能 只 15.00 消火栓 報(bào)警按鈕報(bào)警功能 只 15.00 消防插孔電話通話質(zhì)量 只 25.00 火災(zāi)事故廣播強(qiáng)行切換功能 次 85.00 疏散指示燈、應(yīng) 急照明燈的 應(yīng)急轉(zhuǎn)換及工作照度 只 15.00 消防聯(lián)動控 制設(shè)備功能 項(xiàng) 85.00 消防電源及其配電 項(xiàng) 40.00 火 災(zāi)顯示盤功能 臺 85.00 報(bào)警音響 項(xiàng) 10.00 備電充 電功能 次 85.00 合 計(jì)： 二、消防給水系統(tǒng) 維保類別 項(xiàng)目名稱 計(jì)價(jià)單位 單價(jià)(元) 數(shù)量 合 計(jì)(元) 備注 普通及 安裝檢查 水力警鈴和延時(shí)器或報(bào)警連接 項(xiàng) 40.00 末端放水裝置 處 20.0 檢測收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn) 一、設(shè)備流量數(shù)據(jù)報(bào)價(jià)： 1、統(tǒng)計(jì)所有檢測項(xiàng)目與內(nèi)容。 2、提供受檢項(xiàng)目的設(shè)施與設(shè)備流量 粵價(jià)[2001]340號 (計(jì)價(jià)單位:元) (一)自動報(bào)警系統(tǒng) 金額單位：元 　　序號 檢查項(xiàng)目名稱 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注 　　1 、 火災(zāi)報(bào)警控制設(shè)備(安裝.配線.供電.自檢. 記憶.顯示.打印. 故障報(bào)警.消音.復(fù)位.主備 電源轉(zhuǎn)換.火警優(yōu)先) 套 1000.00 　　2、 CRT(UPS供電.顯示檢查每一保護(hù)區(qū)平面圖的設(shè)置) 套 800.00 　　3 、 區(qū)域顯示器或重復(fù)顯示器(接線.報(bào)警.顯示. 消音.復(fù)位.二次 火警功能) 套 300.00 　　4 、 聯(lián)動控制器(自動.手動控制功能.反饋信號. 主備電自動切 換.功能標(biāo)志) 臺 600.00 　　5 、聯(lián)動設(shè)備點(diǎn) 區(qū) 50.00 　　6 、手動報(bào)警按紐(警鈴.報(bào)警.反饋及聯(lián)動) 只 20.00 　　7 、消防廣播聯(lián)動功能(背景音樂與消防廣播的轉(zhuǎn)切功能.各樓層 廣播音響) 層 30.00 　　8 、 電話插孔與電話機(jī)配備 只 15.00 　　9 、電梯手動.自動迫降 臺 80.00 　　10 、布線.穿管(線.管.盒配置與規(guī)范，明敷管防火處理) 區(qū) 域. 住宅.塔樓/地下室.裙樓.辦公樓 50.00 -150.00 　　11 、 火災(zāi)探測器(安裝.分布.離梁.墻風(fēng)口距離. 報(bào)警功能.編碼. 信號反饋) 套 18.00 　　12 、 備用發(fā)電機(jī)自動啟動與反饋信號 臺 300.00 　　13 、 消防供電與末端配電箱切換 處 50.00 　　14 、應(yīng)急燈.疏散指示標(biāo)志(安裝.配置.指向.掉電保持時(shí)間) 套 8.00 　　15 、探測器清洗 只 80.00 　 (二)防火門、防火卷簾系統(tǒng) 金額單位：元 　　序號 檢查項(xiàng)目 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 　　16 、防火卷簾(手動.自動控制.信號反饋.關(guān)閉速度及時(shí)間.安裝 質(zhì)量) 立方米 19.00 　　17 、 防火門 立方米 10.00 　 (三)氣體滅火系統(tǒng) 金額單位：元 　　序號 檢查項(xiàng)目 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注 　　18 、 氣體滅火系統(tǒng) 立方米 15.00 按保護(hù)面積 　 (四)水噴淋滅火系統(tǒng) 金額單位：元 　　序號 檢查項(xiàng)目 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注 　　19 、 水噴淋系統(tǒng)(噴頭.管網(wǎng).水流指示.閘閥. 溫式報(bào)警閥.放水. 壓力.泵房.水泵.控制箱.聯(lián)動) 立方米 0.95 按保護(hù)面積 　　　 (五)消火栓系統(tǒng) 金額單位：元 　　序號 檢查項(xiàng)目名稱 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 　　20 、消火栓泵房與泵組(泵安裝.規(guī)格.手動.自動.遠(yuǎn)動.啟動. 反 饋.主備切換.配管.控制箱功能) 套 1200.00 　　21、 消火栓(安裝尺寸.水槍.水帶.卷盤配置.臨高供水者，設(shè)直 接啟破玻按鈕) 套 50.00 　　22 、消防栓按鈕(報(bào)警.信號反饋.啟泵) 套 20.00 　23 、 消防栓充實(shí)水柱及壓力(*不利點(diǎn)壓力和充實(shí)水柱.栓口靜水 壓.出水壓) 每支水槍 300.00 　　24 、 水泵接合器(安裝位置.標(biāo)志.數(shù)量與水池.室外消火栓. 門. 窗洞.地面距離.試水開通功能) 套 100.00 (六)防排煙系統(tǒng) 金額單位：元 　　序號 檢查項(xiàng)目名稱 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 　　25 、 正壓送風(fēng)機(jī)與控制設(shè)備(專用消防供電.末級自動切換.火警 時(shí)自動啟動.手動啟動.信號反饋.安裝容量)套 200.00 　　26 、 正壓送風(fēng)口與送風(fēng)閥(梯間2-3層，前室每層設(shè)送風(fēng)口.閥一 個(gè)，手動.自動.開啟.手動復(fù)位，信號反饋.安裝位置) 套 50.00 　　27 、正壓送風(fēng)風(fēng)速與余壓測試(送風(fēng)口風(fēng)速≤7m/s.前室.合前室 余壓20-30pa.樓梯間余壓40-50pa) 處 50.00 　　28、 排煙風(fēng)機(jī)與控制設(shè)備(配電與末端切換.安裝位置.控制箱手 動.自動啟動.信號反饋) 套 200.00 　　29 、 排煙口設(shè)置與功能(設(shè)置位置及其與安全出口.排煙區(qū)內(nèi)*遠(yuǎn) 點(diǎn)距離，平時(shí)關(guān)閉.設(shè)手動.自動開啟裝置，開啟.復(fù)位.反饋正常.風(fēng)速 ≤10m/s) 套 20.00 　　30、 排煙及通風(fēng)空調(diào)防火閥設(shè)置與功能(設(shè)置部位.平時(shí)開啟. 手 動.自動關(guān)閉.信號反饋.手動復(fù)位) 套 50.00 　 (七)水噴霧系統(tǒng) 金額單位：元 　　序號 檢查項(xiàng)目名稱 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 　　31 、 水霧噴頭 只 30.00 　　32 、 雨淋閥組安裝.設(shè)置.功能(雨淋閥.水力警鈴.壓力開關(guān).壓力 表) 套 300.00 　　33 、 管網(wǎng)(管材.閥門.排氣.支吊架，閥.管理.配合安裝) 區(qū) 50.00 　　34 、 系統(tǒng)聯(lián)動 450.00 　 (八)泡沫滅火系統(tǒng) 金額單位：元 　　序號 檢查項(xiàng)目名稱 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 　　35 、 混合器型號.安裝功能 只 80.00 　　36 、 泡沫發(fā)生器型號.安裝.功能 只 80.00 　　37 、 泡沫消火栓(設(shè)置.組件.功能) 只 60.00 　　38 、 泡沫罐規(guī)格.安裝 只 100.00 　　39 、泡沫(噴頭設(shè)置.安裝) 只 20.00 　　40 、 電磁(動)閥安裝.功能 只 30.00 　　41 、 泵運(yùn)轉(zhuǎn)(啟.停.控制.工作.故障顯示) 臺 150.00 　　42 、 系統(tǒng)聯(lián)動(密封.水壓.手動.自動.啟動.停止.聯(lián)動.報(bào)警. 信 號反饋) 臺 450.00 　 注：收取檢測費(fèi)的15%作為綜合費(fèi)，用于現(xiàn)場不可預(yù)見及統(tǒng)計(jì)誤差 的補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。