（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

1、保養(yǎng)內(nèi)容

（1）各信號(hào)線路感溫電纜及線路保護(hù)管道維護(hù)。

（2）控制器的基本功能試驗(yàn)。包括控制器的開機(jī)、液晶和數(shù)碼管的顯示、主備電的工作、顯示和切換、聲音、打印、時(shí)鐘、黑匣子記錄等。

（3）檢查控制器的點(diǎn)名、報(bào)火警、報(bào)故障功能。

（4）探測器的報(bào)警試驗(yàn)。包括感煙、感溫等所有類型探測器的試驗(yàn)。

（5）手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警試驗(yàn)。

2、工作計(jì)劃

（1）控制器每月檢測一次。

（2）現(xiàn)場探測器和手動(dòng)報(bào)警按鈕每季度檢測一次，每年的**次和*后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的10％且不能重復(fù)。

（二）消火栓系統(tǒng)

1、保養(yǎng)內(nèi)容

（1）外觀檢測。檢測室內(nèi)外消火栓給水管道、消防水池/水箱/穩(wěn)壓裝置、消火栓水槍及水帶、消火栓按鈕、消防水泵及各類管網(wǎng)閥門等是否正常。

（2）消防泵啟動(dòng)功能試驗(yàn)。在泵房控制柜、消防中心、現(xiàn)場消火栓按鈕上啟動(dòng)消防泵，查看消防泵啟動(dòng)情況。

（3）模擬實(shí)際噴水試驗(yàn)。接好水槍，做好準(zhǔn)備工作，開始試驗(yàn)，檢查水的壓力及查看是否有漏水情況。

2、工作計(jì)劃

每季度檢測一次。消火栓按鈕每年的**次和*后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的20％且不能重復(fù)。

（三）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)

1、保養(yǎng)內(nèi)容

（1）外觀檢查。檢測消防泵房工作環(huán)境及噴淋泵、雨淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、噴頭、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施是否處于完好狀態(tài)。

（2）功能試驗(yàn)。在控制柜及消防控制中心啟動(dòng)噴淋泵、雨淋泵，同時(shí)試驗(yàn)主備泵的切換功能；利用報(bào)警閥的放水試驗(yàn)閥試驗(yàn)壓力開關(guān)、水力警鈴的工作情況；利用末端放水裝置放水，驗(yàn)證水流指示器、濕式報(bào)警閥功能，自動(dòng)啟泵功能。

2、工作計(jì)劃

每季度一次，末端放水每年的**次和*后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的20％且不能重復(fù)。

（四）消防廣播及消防電話系統(tǒng)

1、保養(yǎng)內(nèi)容

（1）檢查緊急廣播的放音及切換功能。放音包括通過話筒、磁帶、CD等方式放音，檢查聲音的大小。切換功能指每個(gè)區(qū)是否都能正常切換。

（2）檢查消防電話的通話功能。包括固定電話及電話插孔的檢查。

2、工作計(jì)劃

每季度一次，每年的**次和*后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的10％且不能重復(fù)。

（五）防排煙及通風(fēng)系統(tǒng)

1、保養(yǎng)內(nèi)容

（1）排煙閥電動(dòng)及手動(dòng)的啟動(dòng)。

（2）排煙機(jī)的啟動(dòng)和停動(dòng)。

（3）排煙風(fēng)道的完整性。

（4）空調(diào)、新風(fēng)機(jī)的停動(dòng)。

2、工作計(jì)劃

每兩月一次，排煙閥每年的**次和*后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的20％且不能重復(fù)。