消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)重要嗎?隨著現(xiàn)代化建筑的不斷出現(xiàn),建筑設(shè)施消防維護(hù)保養(yǎng)顯得尤為重要,特別是高層建筑,如果不重視消防設(shè)施的維護(hù),那么一旦出現(xiàn)事故,建筑內(nèi)人員將無處可逃。
一、建筑設(shè)施為何要進(jìn)行消防維護(hù)保養(yǎng)?
1、《中華人民共和國消防法》第五條:任何單位、個(gè)人都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施,預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù)。
2、《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》第十條:建筑工程消防驗(yàn)收后,建筑物的所有者或則管理者應(yīng)當(dāng)落實(shí)建筑消防設(shè)施的管理和值班人員,與具備建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資格的企業(yè)簽訂建筑消防設(shè)施定期維修保養(yǎng)合同,保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。
3、單位建筑消防設(shè)施的測試檢查、檢驗(yàn)檢查和維修保養(yǎng)應(yīng)委托具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位或具備相應(yīng)消防設(shè)施安裝資質(zhì)的單位依照本規(guī)定實(shí)施。公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)將建筑消防設(shè)施是否與具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位或具體相應(yīng)消防設(shè)施安裝資質(zhì)的單位簽訂維保協(xié)議納入防火監(jiān)督檢查內(nèi)容。
二、 建筑設(shè)施消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的目的。
1、對消防系統(tǒng)定期進(jìn)行的維修保養(yǎng),及時(shí)的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導(dǎo)致的火災(zāi)情況。
2、通過專業(yè)的精心維護(hù)保養(yǎng),定期檢查修理,就能保持消防設(shè)備的完好,延長設(shè)備的使用壽命;相反,如果使用不當(dāng),維修不及時(shí),就會(huì)降低設(shè)備的有效利用率,縮短設(shè)備的使用壽命,嚴(yán)重時(shí)還會(huì)引起設(shè)備事故,造成設(shè)備的損壞或報(bào)廢。
三、 建筑設(shè)施消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的意義
1、預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害,保障員工生命安全,保障公司財(cái)產(chǎn),維護(hù)公共安全。
2、 確保設(shè)施設(shè)備安全,延長消防設(shè)備使用壽命,節(jié)約企業(yè)成本。
3、健全消防制度,宣傳消防知識,增強(qiáng)全民消防意識,普及消防法規(guī),了解、掌握基本的消防逃生技能。
4、 承擔(dān)社會(huì)責(zé)任,提升企業(yè)形象
四、 目前建筑物業(yè)管理存在那些消防隱患和缺陷?
1、 對火災(zāi)報(bào)麻痹僥幸心理。
2、 建構(gòu)了各項(xiàng)消防系統(tǒng),但不重視消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。
3、許多物業(yè)公司花費(fèi)數(shù)百萬來建構(gòu)了各項(xiàng)消防系統(tǒng),初衷是想營造一個(gè)安全的辦公、住宅環(huán)境。但往往是消防系統(tǒng)建設(shè)好了,卻又不重視必要的維護(hù)保養(yǎng)工作。
4、 對消防隱患無法監(jiān)測或保養(yǎng)不到位造成設(shè)備失效和故障。
5、企業(yè)的消防設(shè)施在施工驗(yàn)收時(shí)往往很正常,但在工程結(jié)束后,系統(tǒng)設(shè)施因缺乏必要的專業(yè)日常監(jiān)測和維護(hù)保養(yǎng)等問題而失效或存在故障,且這種問題在消防部門的檢查中很難發(fā)現(xiàn)。一旦火警發(fā)生,才發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施有故障或根本不能使用,從而導(dǎo)致災(zāi)難降臨。
6、 消防設(shè)施管理不善,對消防設(shè)施優(yōu)劣很難鑒別,未建立健全的消防安全規(guī)章制度
7、 缺乏專業(yè)的消防指導(dǎo),不能合理配備消防自救器材。
8、 對消防設(shè)施放置不當(dāng),占用防火間距和消防通道。
9、缺乏專業(yè)的消防逃生技能訓(xùn)練。
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