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消防維保

北京消防維保如何收費(fèi)

發(fā)布時(shí)間:2021-08-24 17:47
消防設(shè)施維護(hù) 根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理 制度的通知》的要求,為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行,確保大樓的 人身和財(cái)產(chǎn)安全,依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺(tái),擬制定該大樓消防設(shè)施 的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下:   一、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍   火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)、維修范圍包括:1、災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)2、 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng);3、氣體滅火系統(tǒng);4、消火栓系統(tǒng);5、消防聯(lián)動(dòng) 設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的接口;6、消防報(bào)警線路和消防 聯(lián)動(dòng)線路及消防聯(lián)動(dòng)電源線路、管路出現(xiàn)問(wèn)題包括短路、斷路。   我公司將對(duì)維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費(fèi)人工進(jìn)行修復(fù)(如人 為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍);如設(shè)備老化損 壞,無(wú)法修復(fù)的,由貴單位負(fù)責(zé)購(gòu)買新的設(shè)備,我公司負(fù)責(zé)安裝。   系統(tǒng)檢測(cè)和維修過(guò)程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合, 否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。   二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍   1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)  ?。?) 對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)   a. 對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)。   b. 采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。   c. 每年對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn),1-3次主電源和備用電 源自   動(dòng)切換試驗(yàn)。  ?。?) 對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)   a. 每年對(duì)防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩 次。   b. 每年對(duì)火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。   c. 每年對(duì)電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。   d. 每年對(duì)消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)兩次。   e. 每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。   (3) 對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動(dòng)線路的故障進(jìn)行維修。  ?。?) 對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。   (5) 對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及 消防主   機(jī)接地線路的故障的檢查及維修。   2、消火栓系統(tǒng)  ?。?) 每月對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn),并對(duì)消防泵進(jìn)行消火栓按 鈕聯(lián)動(dòng)   啟泵試驗(yàn)。   (2) 每月對(duì)系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查,保證控制閥門處于 正常工   作狀態(tài)。  ?。?) 每月對(duì)消火栓進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。  ?。?) 每季度對(duì)--不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。  ?。?) 每半年對(duì)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查,發(fā) 現(xiàn)問(wèn)題   及時(shí)通報(bào)用戶。   (6) 每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。  ?。?) 每年抽查消火栓的出水情況對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出 水檢   查。   3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)  ?。?) 每月對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查,保證系統(tǒng)各種閥門 處于工   作狀態(tài)。  ?。?) 每月對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。  ?。?) 每月對(duì)電磁閥作啟動(dòng)試驗(yàn)一次,動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位 及時(shí)更   換。   (4) 每月對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查,發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換, 當(dāng)噴頭   上有異物時(shí)及時(shí)清除。  ?。?) 每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn),驗(yàn)證濕 式報(bào)警   閥的供水能力。  ?。?) 每半年利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。  ?。?) 每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。   (8) 每年對(duì)消防水池,消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲(chǔ)水 位及消   防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)助貴單位處理。   4、氣體滅火系統(tǒng)  ?。?) 檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運(yùn)行。  ?。?) 檢測(cè)氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無(wú)泄漏現(xiàn)象。  ?。?) 檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置是否正常。  ?。?) 模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作, 檢查氣瓶 的電磁   閥是否動(dòng)作, 控制屏是否有放氣信號(hào),警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作。  ?。?) 每月檢測(cè)控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。  ?。?) 每季度檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置。   (7) 每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作,是否有放氣信號(hào),警 鈴、蜂   鳴器是否動(dòng)作靈敏。   5、防火分區(qū)   (1) 每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動(dòng)防火門等的完好情 況。   (2) 每季度手動(dòng)或自動(dòng)啟停防火卷簾門、電動(dòng)防火門試驗(yàn).檢查其 性能。   6、防排煙系統(tǒng)   (1) 每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源 控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。   (2) 每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開(kāi)排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其 性能。   (3) 每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥試驗(yàn), 檢查其性能。   7、應(yīng)急照明疏散指示   (1) 每周檢查安全出口、疏散通道、重要場(chǎng)所的應(yīng)急照明和疏散指 示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。   (2) 每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工 作。   8、其它   (1) 每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時(shí)做噴 射試驗(yàn)。   (2) 每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備,消防電源及自動(dòng)切換 設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。   (3) 每季度試驗(yàn)消防電源末端的切換功能。   三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)  ?。?) 保證系統(tǒng)正常工作。  ?。?) 維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求,并且滿足 現(xiàn)行消   防規(guī)范的要求。  ?。?) 設(shè)備發(fā)生故障,我公司接收到故障信息或接到使用方通知十 二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒(méi)有配件 的情況下應(yīng)及時(shí)向貴單位匯報(bào),并采取有效的應(yīng)急措施,防止出現(xiàn)安全 事故。   (4) 提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告,以方便貴單位備 案。   四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式 在維保期內(nèi),對(duì)雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求 進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件 由貴單位承擔(dān)。 1 干粉滅火器 元/KG 10 含充氣費(fèi)、藥劑費(fèi)、維修人工費(fèi)(包括檢查、試壓、烘干、 檢驗(yàn)) 2 二氧化碳滅火器 元/KG 10 含充氣費(fèi)、藥劑費(fèi)、維修人工費(fèi) (包括檢查、試壓、烘干、檢驗(yàn)) 3 泡沫滅火器 元/KG 10 含充氣費(fèi)、藥劑費(fèi)、維修人工費(fèi) (包括 檢查、試壓、烘干、檢驗(yàn)) 4 手提式 滅火器配件 壓力表 只 5 如需 更換,按實(shí)結(jié)算 皮管 根 6 通用閥、器頭 套 25 5 推車式 滅 火器配件 干粉與泡沫噴槍、皮管 套 10 如需更換,按實(shí)結(jié)算 二氧化碳噴槍、皮管 套 10 消防系統(tǒng)設(shè)備維保報(bào)價(jià)表 項(xiàng)目名稱:消防工程維保項(xiàng)目 一、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 維保類別 項(xiàng)目名稱 計(jì)價(jià)單位 單價(jià)(元) 數(shù)量 合 計(jì)(元) 備注 普通及 探測(cè)器安裝 只 8.00 安裝檢查 手動(dòng)報(bào)警按鈕 只 8.00 消火栓報(bào)警按鈕 只 8.00 區(qū)域報(bào)警器 只 30.00 集中報(bào)警器 只 30.00 火災(zāi)顯示 盤 只 30.00 聯(lián)動(dòng)控制器 只 30.00 消防廣播 只 10.00 疏散指示燈 只 8.00 應(yīng)急照明燈 只 8.00 功能檢測(cè) 火災(zāi)報(bào)警控制器基本功能 臺(tái) 500.00 探測(cè)器報(bào)警功 能 只 12.00 手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警功能 只 15.00 消火栓 報(bào)警按鈕報(bào)警功能 只 15.00 消防插孔電話通話質(zhì)量 只 25.00 火災(zāi)事故廣播強(qiáng)行切換功能 次 85.00 疏散指示燈、應(yīng) 急照明燈的 應(yīng)急轉(zhuǎn)換及工作照度 只 15.00 消防聯(lián)動(dòng)控 制設(shè)備功能 項(xiàng) 85.00 消防電源及其配電 項(xiàng) 40.00 火 災(zāi)顯示盤功能 臺(tái) 85.00 報(bào)警音響 項(xiàng) 10.00 備電充 電功能 次 85.00 合 計(jì): 二、消防給水系統(tǒng) 維保類別 項(xiàng)目名稱 計(jì)價(jià)單位 單價(jià)(元) 數(shù)量 合 計(jì)(元) 備注 普通及 安裝檢查 水力警鈴和延時(shí)器或報(bào)警連接 項(xiàng) 40.00 末端放水裝置 處 20.0 檢測(cè)收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn) 一、設(shè)備流量數(shù)據(jù)報(bào)價(jià): 1、統(tǒng)計(jì)所有檢測(cè)項(xiàng)目與內(nèi)容。 2、提供受檢項(xiàng)目的設(shè)施與設(shè)備流量 粵價(jià)[2001]340號(hào) (計(jì)價(jià)單位:元) (一)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 金額單位:元   序號(hào) 檢查項(xiàng)目名稱 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注   1 、 火災(zāi)報(bào)警控制設(shè)備(安裝.配線.供電.自檢. 記憶.顯示.打印. 故障報(bào)警.消音.復(fù)位.主備 電源轉(zhuǎn)換.火警優(yōu)先) 套 1000.00   2、 CRT(UPS供電.顯示檢查每一保護(hù)區(qū)平面圖的設(shè)置) 套 800.00   3 、 區(qū)域顯示器或重復(fù)顯示器(接線.報(bào)警.顯示. 消音.復(fù)位.二次 火警功能) 套 300.00   4 、 聯(lián)動(dòng)控制器(自動(dòng).手動(dòng)控制功能.反饋信號(hào). 主備電自動(dòng)切 換.功能標(biāo)志) 臺(tái) 600.00   5 、聯(lián)動(dòng)設(shè)備點(diǎn) 區(qū) 50.00   6 、手動(dòng)報(bào)警按紐(警鈴.報(bào)警.反饋及聯(lián)動(dòng)) 只 20.00   7 、消防廣播聯(lián)動(dòng)功能(背景音樂(lè)與消防廣播的轉(zhuǎn)切功能.各樓層 廣播音響) 層 30.00   8 、 電話插孔與電話機(jī)配備 只 15.00   9 、電梯手動(dòng).自動(dòng)迫降 臺(tái) 80.00   10 、布線.穿管(線.管.盒配置與規(guī)范,明敷管防火處理) 區(qū) 域. 住宅.塔樓/地下室.裙樓.辦公樓 50.00 -150.00   11 、 火災(zāi)探測(cè)器(安裝.分布.離梁.墻風(fēng)口距離. 報(bào)警功能.編碼. 信號(hào)反饋) 套 18.00   12 、 備用發(fā)電機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)與反饋信號(hào) 臺(tái) 300.00   13 、 消防供電與末端配電箱切換 處 50.00   14 、應(yīng)急燈.疏散指示標(biāo)志(安裝.配置.指向.掉電保持時(shí)間) 套 8.00   15 、探測(cè)器清洗 只 80.00   (二)防火門、防火卷簾系統(tǒng) 金額單位:元   序號(hào) 檢查項(xiàng)目 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)   16 、防火卷簾(手動(dòng).自動(dòng)控制.信號(hào)反饋.關(guān)閉速度及時(shí)間.安裝 質(zhì)量) 立方米 19.00   17 、 防火門 立方米 10.00   (三)氣體滅火系統(tǒng) 金額單位:元   序號(hào) 檢查項(xiàng)目 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注   18 、 氣體滅火系統(tǒng) 立方米 15.00 按保護(hù)面積   (四)水噴淋滅火系統(tǒng) 金額單位:元   序號(hào) 檢查項(xiàng)目 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注   19 、 水噴淋系統(tǒng)(噴頭.管網(wǎng).水流指示.閘閥. 溫式報(bào)警閥.放水. 壓力.泵房.水泵.控制箱.聯(lián)動(dòng)) 立方米 0.95 按保護(hù)面積     (五)消火栓系統(tǒng) 金額單位:元   序號(hào) 檢查項(xiàng)目名稱 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)   20 、消火栓泵房與泵組(泵安裝.規(guī)格.手動(dòng).自動(dòng).遠(yuǎn)動(dòng).啟動(dòng). 反 饋.主備切換.配管.控制箱功能) 套 1200.00   21、 消火栓(安裝尺寸.水槍.水帶.卷盤配置.臨高供水者,設(shè)直 接啟破玻按鈕) 套 50.00   22 、消防栓按鈕(報(bào)警.信號(hào)反饋.啟泵) 套 20.00  23 、 消防栓充實(shí)水柱及壓力(--不利點(diǎn)壓力和充實(shí)水柱.栓口靜水 壓.出水壓) 每支水槍 300.00   24 、 水泵接合器(安裝位置.標(biāo)志.數(shù)量與水池.室外消火栓. 門. 窗洞.地面距離.試水開(kāi)通功能) 套 100.00 (六)防排煙系統(tǒng) 金額單位:元   序號(hào) 檢查項(xiàng)目名稱 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)   25 、 正壓送風(fēng)機(jī)與控制設(shè)備(專用消防供電.末級(jí)自動(dòng)切換.火警 時(shí)自動(dòng)啟動(dòng).手動(dòng)啟動(dòng).信號(hào)反饋.安裝容量)套 200.00   26 、 正壓送風(fēng)口與送風(fēng)閥(梯間2-3層,前室每層設(shè)送風(fēng)口.閥一 個(gè),手動(dòng).自動(dòng).開(kāi)啟.手動(dòng)復(fù)位,信號(hào)反饋.安裝位置) 套 50.00   27 、正壓送風(fēng)風(fēng)速與余壓測(cè)試(送風(fēng)口風(fēng)速≤7m/s.前室.合前室 余壓20-30pa.樓梯間余壓40-50pa) 處 50.00   28、 排煙風(fēng)機(jī)與控制設(shè)備(配電與末端切換.安裝位置.控制箱手 動(dòng).自動(dòng)啟動(dòng).信號(hào)反饋) 套 200.00   29 、 排煙口設(shè)置與功能(設(shè)置位置及其與安全出口.排煙區(qū)內(nèi)--遠(yuǎn) 點(diǎn)距離,平時(shí)關(guān)閉.設(shè)手動(dòng).自動(dòng)開(kāi)啟裝置,開(kāi)啟.復(fù)位.反饋正常.風(fēng)速 ≤10m/s) 套 20.00   30、 排煙及通風(fēng)空調(diào)防火閥設(shè)置與功能(設(shè)置部位.平時(shí)開(kāi)啟. 手 動(dòng).自動(dòng)關(guān)閉.信號(hào)反饋.手動(dòng)復(fù)位) 套 50.00   (七)水噴霧系統(tǒng) 金額單位:元   序號(hào) 檢查項(xiàng)目名稱 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)   31 、 水霧噴頭 只 30.00   32 、 雨淋閥組安裝.設(shè)置.功能(雨淋閥.水力警鈴.壓力開(kāi)關(guān).壓力 表) 套 300.00   33 、 管網(wǎng)(管材.閥門.排氣.支吊架,閥.管理.配合安裝) 區(qū) 50.00   34 、 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng) 450.00   (八)泡沫滅火系統(tǒng) 金額單位:元   序號(hào) 檢查項(xiàng)目名稱 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)   35 、 混合器型號(hào).安裝功能 只 80.00   36 、 泡沫發(fā)生器型號(hào).安裝.功能 只 80.00   37 、 泡沫消火栓(設(shè)置.組件.功能) 只 60.00   38 、 泡沫罐規(guī)格.安裝 只 100.00   39 、泡沫(噴頭設(shè)置.安裝) 只 20.00   40 、 電磁(動(dòng))閥安裝.功能 只 30.00   41 、 泵運(yùn)轉(zhuǎn)(啟.停.控制.工作.故障顯示) 臺(tái) 150.00   42 、 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)(密封.水壓.手動(dòng).自動(dòng).啟動(dòng).停止.聯(lián)動(dòng).報(bào)警. 信 號(hào)反饋) 臺(tái) 450.00   注:收取檢測(cè)費(fèi)的15%作為綜合費(fèi),用于現(xiàn)場(chǎng)不可預(yù)見(jiàn)及統(tǒng)計(jì)誤差 的補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。

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